Investování peněz do nových budov je dnes velmi populární. Nákup bytu ještě ve fázi výstavby domu vám umožní ušetřit značně, takže pro mnoho lidí tato investice je jedinou možností, která vám umožní stát se majitelem vašeho domova.
Nicméně uzavření smlouvy s developerem je vždy spojeno s určitým rizikem. To je důvod, proč je tak důležité vybrat spolehlivou firmu, spolupráce s níž vám ušetří z bolesti hlavy a umožní vám usadit se v domě včas. Existuje mnoho způsobů, jak testovat vývojáře. Například portál moskva.naydidom.com shromáždil všechny hlavní vývojáře Moskvy, které v případě potřeby můžete snadno získat potřebné informace.
Co hledat při výběru vývojáře?
Nespěchejte investovat do výstavby, bez ohledu na to, jak se vám na první pohled zdá, že by vám taková dohoda byla přínosná. Je lepší zvážit všechny pozitivní a negativní strany odpovídající varianty.
- Než dáte přednost jednomu nebo druhému stavitelovi, věnujte pozornost tempo budování domu. Je-li stabilní dynamika stavebních prací, je šance, že se dům eventuálně vzdává včas, poměrně velký. Je také důležité, kdy a jak byly postaveny a pověřeny další objekty developera.
- Věnujte pozornost stavebním partnerům. Pokud státní úřady nebo investiční fondy jedná ve své roli, obvykle to svědčí o spolehlivosti developera.
- Vyhněte se příliš nízkým cenám za metry čtverečních. Často jsou důkazy o podvodu. V nejlepším případě se mohou vyskytnout problémy s včasným doručením domu nebo následným doručením dokladů potvrzujících vlastnictví získaného bydlení.
- Přečtěte si všechny dostupné informace o vývojáři. Přečtěte si, co média píše o tom a co říkají obyčejní lidé na fórech nebo v sociálních sítích. Někdy je možné získat mnoho užitečných informací o stavební společnosti od svých konkurentů.
- Nezapomeňte jet na stavbu osobně. Možná vás něco zaměňuje přímo na staveništi. Nebo naopak, uklidní.
Co říkají odborníci?
Odborníci z webu proddu.ru se doporučuje upřednostňovat vývojáře, kteří již dlouho pracují na relevantním trhu. Čím více se zabývá stavební firma, tím méně je riziko, že přestane fungovat neférově.
Bude užitečné seznámit se s dokumentací stavitele, včetně veškerých potřebných licencí, prohlášení, rozhodnutí o vydání na vyřízení příslušného místa. Všechny tyto dokumenty by měly být poskytnuty na první žádost potenciálního klienta, jinak by nemělo za to jednat s takovým vývojářem.