Inovace, které slibují radikální změny, se vždy setkávají s podporou i odolností. Žádná výjimka - restrukturalizace území. Renovace - co to je? Jedná se o komplexní rekonstrukci prostoru, kde se nacházejí staré budovy. Tato kategorie zahrnuje vícepodlažní domy, realizace projektu vyžaduje zvláštní přístup.
Renovace - co to je?
Renovace bydlení je proces nahrazování budov, které sloužily svému času novým, postaveným se všemi moderními požadavky. Při rozhodování o renovaci je třeba věnovat pozornost záběru, zhoršování stavby, zda na území existují vhodné sociální zařízení: mateřské školy, polyklinika, školy. Vývoj území se provádí na základě smlouvy uzavřené úřady s vítězi dražby, strana, která plní závazky, předkládá návrh plánu.
Cíl obnovy
Proč renovace? Tento problém byl v nedávné době aktivně vyzdvižen v Moskvě, kde program obnovy získává impuls. Hlavním úkolem je aktualizovat fond bydlení v hlavním městě, nahradit staré domy se všemi potřebnými byty. Zavedení takového programu předcházely následující aspekty:
- Všechny pětpodlažní stavby byly postaveny v 50.-70. Letech minulého století a byly navrženy na 25-50 let a slouží mnohem víc.
- Mnoho domů průmyslových bytových domů, které jsou klasifikovány jako nesnesitelné série. Oprava bude stát víc než budování nových budov.
Renovace - klady a zápory
Rekonstrukce bydlení slibuje výhodnou náhradu za obyvatele, přestože hlavním plusem je obnovení městského fondu jako celku. Výslovné výhody:
- Majitel obdrží nový byt na úkor státu.
- Obyvatelé mohou provést změny v uspořádání prostor, přijímat bydlení s opravou.
- Všechny domy budou vybaveny rampami, což je zvláště důležité pro zdravotně postižené osoby a matky s invalidními vozíky.
- Vstupy do budov jsou plánovány z dvora.
- Počet pokojů odpovídá počtu pokojů ve starém bytě. Vzhledem k velkým chodbám a kuchyňům dostanou majitelé bydlení s velkým záběrem.
Ale tam jsou pro majitele bytů a minus, kvůli kterým lidé jsou proti renovaci:
- Nové bydlení mohou být umístěny zcela v jiné oblasti.
- Pohyb bude stát docela penny.
- Je nutné vyřídit spoustu dokumentů, uspořádat děti v nové škole, mateřské škole, registrovat čítače a další zařízení.
- Škoda, že ztratit nákladné opravy provedené ve starém bytě.
Pros k renovaci
Postoj k obnově obyvatelstva je jiný, ale pro městskou správu je zavedení tohoto programu element pozitivního. Mezi plusy patří tyto aspekty:
- "Chruščovci" již stojí, mnoho z nich je na pokraji nehod, a stejně tak budou muset být změněna.
- Nové byty budou vybaveny moderními komunikací, dobrou zvukovou a tepelnou izolací, což výrazně ušetří náklady na opravy rezidenčního sektoru.
- V nových komplexech jsou plánovaná parkovací místa, problém zmizí, kam opustíte auto. Yardy budou osvobozeny od dopravy, připojené k celému svobodnému území.
- Sazby z příspěvků na opravy budov budov se sníží.
- Nové, moderní domy budou mít pozitivní vliv na vzhled ulic a města.
- V prestižních oblastech budou náměstí pro výstavbu bytového a moderního nákupního komplexu, který přinese příjem do rozpočtu města.
- Velkoplošná konstrukce zajišťuje nové úlohy.
Renovace - nevýhody
S tímto přístupem je třeba překvapit: co je špatné při renovaci, proč tento projekt má tolik oponentů? Mínusy programu obsahují takové položky:
- Některé domy, které spadají pod demolici, spolu s poloviční nouzovou událostí, mohou stále sloužit. Některé byly postaveny s očekáváním, že budou stát až do roku 2050, jiné byly vybaveny kvalitními opravami a výměnou komunikací.
- Mnoho budov může trvat desítky let po kvalitní kapitálové opravě, bude to stát méně než plná stavba.
- Se zvyšující se hustotou stavby může zatížení dopravy, nemocnic, vzdělávacích zařízení, obchodů, nadbytku obyvatelstva vést k domácím problémům a nepříjemnostem.
Kdo těží z renovace?
Čím více vedoucích představitelů měst vychází z výhod realizace takového programu rozvoje, tím více názoru je slyšet, od rekonstrukce - co je to a kdo těží? Některé společnosti a novináři provedli svůj výzkum a dospěli k závěru, že celá pravda o renovaci je tato:
- Poptávka po bytech v nových budovách klesla, vývojáři museli hledat způsoby, které by pomohly napravit situaci.
- Pokud vyměníte pětipodlažní budovu s obrovskými mrakodrapy na 24-30 podlažích, zvýší se to hustota výstavby, která slibuje miliardy příjmů.
- Pro osoby osvobozené v centru města můžete vydělat spoustu peněz, existuje mnoho investorů, kteří neváhejí investovat do nových komplexů.
- Program bude přidělen obrovské peníze a není tajemstvím, že úplatky - praxe je atraktivní a populární mezi vůdci nějakého odkazu.
Jak je renovace?
Pravidla obnovy vyžadují, aby před zahájením postupu byl vypracován investiční projekt, který určuje všechny typy odborných a projektových prací. Plus rekonstrukce území - demolovat budovy a získávat veškeré komunikace na povrchu s následnou výměnou. Renovace bydlení - je renovace nebo výměna zastaralých domů za nové, jedná se o kompletní čištění stavebního pozemku. Vzhledem k tomu, že budovy spadají do kategorie moderních budov, vývojáři se rozvíjejí:
- projekty jednotlivých kotelen;
- instalace měřidel v domovech pro všechny zdroje;
- umístění dodávky a odsávání, protože v zimě a na podzim by měl být vzduch z ulice vytápěn;
- instalace moderních dvojitých oken;
- vývoj a zavedení moderních výtahů, které samy budou účtovány při sestupu.
Jak se dostat do programu renovace?
Pokud je pro mnoho obyvatel velmi důležité zůstat v oblasti nebo prestižní centrum města, které je známé od dětství, je mnoho lidí, kteří sní o zlepšení podmínek a velkých prostorách. A první otázka, kterou se ptají, je, jak vstoupit do programu renovace? K budově zapadají do takového programu, je nutné, aby byla podporována alespoň 2/3 nájemníků. Existuje několik způsobů, jak zaznamenat názor:
- Zaregistrujte se do projektu "Aktivní občan" a hlasujte.
- Pro kontaktování středisek veřejných služeb existují v každém okrese města, kde se projekt realizuje.
- Hlasovat na schůzi vlastníků bydlení, stanovit postavení většiny a předat protokol okresní komisi.
Jak hlasují pro obnovu?
Jaká jsou pravidla hlasování pro obnovu? Majitelé bytů a ti, kteří oficiálně pronajmou dům, mohou hlasovat. Chcete-li, aby byl názor započítán v nepřítomnosti, musíte specifikovat:
- údaje o pasu;
- SNILS a číslo finančního a osobního účtu dokladu o jednotné platbě.
Ti, kteří to chtějí udělat osobně, stojí za to kontaktovat centrum veřejných služeb "Moje dokumenty". K tomu potřebujete:
- cestovní pas;
- osvědčení o vlastnictví;
- pracovní smlouva, to platí pro ty, kteří pronajmou bydlení.
Jak odmítnout renovace?
V každém okrese města, kde se program realizuje, byly zřízeny komise složená ze zástupců investorů, správy a nájemníků. Mnoho majitelů, kteří nevědí, co to je - proces renovace, se obávají, že mohou být přemístěni bez předchozího oznámení o přijatém rozhodnutí. Odborníci poznamenávají, že není důvod k takovému znepokojení, protože:
- Osvobození prostor, které patří vlastníkovi, je možné pouze s písemným souhlasem vlastníka.
- Pokud není budova uznána jako nouzová situace, může být tento projekt znovu zvážen při plánování oblasti. Aby toto stanovisko bylo vzato v úvahu, je nutné prokázat rozhodnutí schůze vlastníků bytů komise.
Důvody, proč nechtějí renovovat, jsou mnohé a mají různé vlastnosti pro různé majitele. Stává se, že lidé, kteří již hlasovali pro účast v programu, váží klady a zápory a rozhodnou se odmítnout. Může to být provedeno? Ano, můžete. Majitelé by měli požádat zástupce komise a toto stanovisko musí být zapsáno do zápisu ze zasedání komise. Změna rozhodnutí může být stále stanovena ve středisku veřejných služeb "Moje dokumenty".